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          1. 外国人纷纷赴美购房

            • 时间:
            • 浏览:1835
            • 来源:海鸟跨境电商

                  房地产泡沫破裂导致了过去几年  ,美国的房价暴跌 ,外国的家纷纷将目光投向美国的房地产市场  ,将房产抢购一空  。

                  《美国新闻和世界报道》称  ,越来越多的外国买家到美国抢购地产 。报道称  ,一名俄罗斯亿万富翁用880亿美元为自己的女儿在纽约买了一套豪宅  。一名越南投资商抢购了怀俄明州的整个小镇  。

                  对于多数经过最严重的房产危机的美国人而言  ,惨淡的房产市场不啻于金融自杀  ,而这种情景在国际买家眼里是另一番景象 ,他们中多数人来自新兴经济强国  ,随着国家的强大  ,一些人士也变得更加富裕  。全国房地产经纪人协会负责定量研究的杰德称:“过去几年  ,世界变的越来越富裕 ,一些发展不错的国家带动整个市场的发展 。”

                  美国国家房地产经纪人协会最近公布的报告称 ,截止到2012年3月为止  ,外国人的花费达820.5亿美元  ,与去年相比 ,比例提高了24%  。但住宅房地产销售中 ,只有9%来自国际买家  。

                  随着来自国外的竞争越来越大  ,美国国内的买家是否遭到国际买家的挤兑  ?金融服务公司使命资本的顾问路易斯表示:目前来看 ,这种情况还不可能发生 ,尽管外国买家购买更多的纽约地产  ,但总体而言  ,这些销售额只占总销售额的很小比例 。”

                  另外  ,美国国内买家还面临一个更大的挑战:大量的海外资金流入国内  。路易斯说:“挤兑这些国内买家的是经济  ,就业增长不振和严格的贷款政策  。许多情况下  ,普通的国内买家很难和携巨款的国家买家向抗衡  ,后者中大部分人士喜欢买豪宅  。”

                  最终 ,外国买家只会把美国的房产看成是投资的相对安全避风港  ,路易斯说  ,“这就好比在美国的国债上投资一样  ,如今国债带来的回报很低 。”路易斯还称:“从国际投资家的角度看  ,美国的房地产是一种理想的  ,可以盈利的安全投资  。”
             

               

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