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【人民币贬值】催生美国旅游房产成置业新贵

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有路专家表示  ,这一政策属“意料之外、情理之中”  ,整个情况仍在央行控制之下 ,不会形成系统性冲击  。未来人民币或存在进一步温和贬值的动力 ,建议投资者进一步配置美元资产 。但在资产选择过程中还应注意选择自身波动性较小、收入预期较为稳定的资产 。投资美国房产  ,在人民币贬值背景下  ,可以作为美元理财的优选投资标的 。

最近三个置业日 ,人民币对美元汇率中间价连续大跌  ,累计跌幅达2804点 。昨日1美元兑人民币6.4010元的水平 ,已经创下自2011年8月以来的新低  。 今年以来  ,尽管美元升值 ,日元以及欧元区货币大幅贬值  ,但人民币表现较为稳定 。但对美元的贬值并没有结束 ,因为我们目前正在逐步放弃紧盯美元的固定汇率  ,而大背景是中国经济增速下滑和美元回流  。

专家表示  ,这一政策属“意料之外、情理之中”  ,整个情况仍在央行控制之下 ,不会形成系统性冲击  。未来人民币或存在进一步温和贬值的动力 ,建议投资者进一步配置美元资产 。但在资产选择过程中还应注意选择自身波动性较小、收入预期较为稳定的资产  。投资美国房产  ,在人民币贬值背景下 ,可以作为美元理财的优选投资标的  。

人民币贬值 旅游房产成投资新贵

佛罗里达州坐落在美国东南的海岸上  ,东临大西洋  ,西邻墨西哥湾  ,占地面积有151670平方公里  。在这里 ,森林覆盖率达到67%  ,阳光灿烂明媚  ,有着让人向往的海滩  。这里是热爱旅游者的天堂  。

对于佛州来讲  ,旅游业也是他的第一大投资产业 。每年来这里旅游的游客量接近一亿 ,比去年增长3.5% ,而每85个游客就可以创造1个工作岗位 ,并且为当地创造45%的收入  。佛罗里达的游客越多 ,就有越多的工作岗位被创造出来  。游客数量的不断增加  ,不仅意味着当地经济蓬勃发展  ,更催生了更大对当地房产的需求  。

作为佛州第一热门城市--奥兰多  ,则是最具代表性的旅游城市  。最大的迪士尼乐园 ,奥兰多博物馆 ,哈利花园等等都是这里的旅游标志  。

日前它已经成为世界上最大的旅游目的地  ,其中的迪斯尼乐园每年更是能吸引超过5000万来自世界各地的游客  ,外国游客量接近美国接待总数的15%之多 ,已经带来170亿美元的收入  。

除去优质的自然资源外 ,整个州的基础设施建设也非常完善  ,这里19个主要商用机场、12个国际机场、14个深水海港、超过1250个高尔夫球场、超多37万间酒店房间、10万露营基地 。

随着昨日的人民币贬值  ,配置美元资产势在必行 。那么对于奥兰多来讲 ,旅游地产绝对是它的第一投资项目  。

如今旅游地产打得火热  ,奥兰多也以它独特的旅游资源霸占了全球投资者的青睐 。

根据zillo数据显示 ,奥兰多的房价中位数为 ,租金水平为  ,同比上涨  。看来旅游地产的魅力相当大  。

而且佛罗里达州的税率简单  ,没有州政府个人入息税、信托税、无形资产税  。毫无疑问  ,低税率这项优势吸引了很多美国的有闲阶层、富豪  。

这里的文化素质和科技也相当发达 。奥兰多云集顶级教育机构  。同时奥兰多也是模型、模拟及培训这一近年发展最急速的新兴行业的中心点  。东奥兰多的Lake Nona是“医学城市” ,卡纳维拉尔角作为美国的太空基地已有50多年历史 。自1950年这里首次发射火箭起  ,这里是美国国家航空航天局(NASA)进行航天器测试、准备和实施发射的最重要场所 。

目前房价是2005、2006房价的60%-70% ,高品质社区的独栋学区房价为$30万起 ,联排价格$25万起  ,出租可达净收入6%左右 ,随着房源的日趋减少 ,地价和建房造价上升  ,每年北方南迁的人口的增加  ,房价将持续良好升值  ,无论是出租投资 ,还是自用都是极佳选择  。

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